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铝单板幕墙工程进度款付款节点及支付方式的规定
返回列表 来源:后肖建材(houxiao.cn) 发布日期:2023-12-05 13:30
  铝单板幕墙工程进度款及付款节点是约定一个工程项目每次付款的时间或工程进度节点。铝单板工程中的每个施工环节都需要工程款来支撑,因此工程款能否正常回款是整个项目正常运营的核心要素。当然也可以针对不同的工程进度进行工程款的收款,如室内工程或室外工程,双方应积极主动协商到位。
铝单板幕墙工程进度款付款节点及支付方式的规定
  铝单板幕墙工程进度款的支付,一般是按当月实际完成的工程量进行结算,工程竣工后办理竣工结算。如医院或学校类的外墙需要做铝单板包工包料,甲方需要支付工程总价款的30%作为合作定金,在安装完成后支付到总货款的85-90%以上,工程验收合格结算到总价款的98%,2%的质保金一般是在一年内结清。
 
  一、签订铝幕墙垫资施工合同需要注意的事项
 
  铝幕墙工程垫资施工包括:垫资施工、节点付款、工程竣工后付款等等,对于幕墙施工企业具有较大的风险,因此需要充分了解发包人的资金能力、综合信誉等情况,并充分利用法律维护自身合法权益。
 
  1、认真研究招标文件:需要提醒大家招标在法律上属于要约邀请,而投标是发出要约,发包人只要进行承诺,双方合同即可成立。因此在投标前一定要认真研究对方的招标文件,在报价、工程质量、项目成本、资金回收等方面做好可行性分析和研究。
 
  2、背景调查核实发包人的资信情况,尤其是首次合作的建设单位,更要慎之又慎,调查内容包括项目的真实性、注册资金、项目资金来源以及到位情况、既往经营情况、履约情况、履约能力以及社会信誉等。
 
  3、从程序上严格把好签约关,重要项目组成评审小组,签约由法定代表人掌控,逐条分部门研究并评估风险。
 
  4、在正式的安装施工合同中约定垫资利息,否则难以得到法院支持。
 
  5、争取在合同中要求对方提供付款担保。
 
  6、强调中间结算,不放弃竣工结算。
 
  7、必要时可以要求以物抵款,以房抵款。
 
  8、充分利用法律规定的工程款优先受偿权,尤其注意约定付款的时间不要超过竣工后6个月:最高院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中第4条规定:建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

  二、如何预防项目方或施工方拖欠工程款?
 
  1、工程款支付时间应明确
 
  对于预付款,应严格按照合同规定,开工前7日内支付,否则施工企业有权停工。
 
  对于铝幕墙工程进度款应注意以下两个方面:
 
  一是工程进度款的计算,一般规范的作法是施工人按专用条款的约定向工程师提交已完工程量的报告,工程师在7日内应当核定,7天内不予核实的,施工人开列的工程量视为被认可。
 
  二是工程进度款的支付,规范的作法是双方确认计量结果后14天内,发包人应向施工人支付工程款,逾期不支付,又不能达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包方可停止施工。
 
  2、逾期支付的法律后果应具体明确
 
  根据《建设工程施工合同》的约定,有关赔偿承包人的损失的计算方法或发包人支付违约金的数额或计算方法应在专有条款中约定。如说可以约定发包人逾期支付工程款的,可以约定逾期一日应按逾期金额的1%支付违约金。
 
  3、工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩
 
  一般建筑工程施工合同中约定,工程竣工验收后发包人支付工程结算款,但全部工程验收还是承包方的施工部分竣工验收并不明确,有时发包方往往声称由于部分工程(往往是一些小的扫尾工程)未完工,无法组织工程竣工验收,而不支付早已完工的分部分项工程的工程结算款。

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